4 подписчика
Получаем имущественный налоговый вычет
Так иногда бывает, что приобрели или получили в наследство имущество, но тут сменились обстоятельства и недвижимость нужно продать, а минимальный срок владения еще не прошел.
Что делать и что нужно знать в этом случае?
Кстати, не все риэлторы, разговаривают об этом со своими клиентами, с которыми начинают работать. А это важно, так как продав недвижимость, бывший собственник может попасть на ОЧЕНЬ большие налоги и это ВАЖНО обсуждать в самом начале работы.
Даже если не прошло 5 лет с момента владения недвижимым имуществом в случае его купли-продажи или 3 года с момента получения его в дар, наследство или приватизация, то все равно есть налоговый вычет, который предоставляется:
- в размере доходов, не превышающих 1 000 000 рублей, которые получены продавцом от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или долей в указанном имуществе, находившихся в собственности менее минимального срока владения объектом недвижимости,
- в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального срока владения объектом недвижимости, не превышающем в целом 250 000 рублей;
- в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг и имущества, полученного в результате выкупа цифровых финансовых активов или цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 тысяч рублей;
Так же вместо получения имущественного налогового вычета можно уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Поэтому, если решили продавать недвижимость:
- посчитайте сколько по времени вы ей владеете и продумайте стратегию продажи дальше.
С уважением и пожеланием хорошего дня,
Елена Асташина
Материал взят с сайта nalog.ru
1 минута
14 декабря 2023