1429 подписчиков
❗️Новый объект SimpleEstate
⚡️ Минимальный размер инвестиций - ₽107 500
🏗 Проект предполагает оптовую покупку 14-ти коммерческих помещений мелкой нарезки суммарной площадью 1028 м2 в строящемся ЖК бизнес-класса «Новое Летово» (Новая Москва) с лучшей локацией на эксклюзивных условиях с дальнейшим поиском арендаторов (супермаркет, алкомаркет, аптека, пекарня, пункты выдачи и т.д.) для формирования готового арендного бизнеса.
📈 Ожидаемая доходность в спекулятивном сценарии (1.5-2 года) составляет 19-46% годовых
⤴️ В долгосрочном сценарии (10 лет) - 12%-16% годовых со средней дивидендной доходностью 10%-12% годовых
⚠️ Уровень риска - повышенный.
Коротко об объекте:
🔹Новая Москва, ЖК бизнес класса «Новое Летово»
🔹Большой строящийся район на ~8000 квартир
🔹14 коммерческих помещений суммарной площадью 1028 м2
🔹Лучшая локация в ЖК - 1-я линия прямо на въезде
🔹Покупка напрямую у застройщика (Стройком) по ДДУ
🔹Дефицит торговой инфраструктуры вокруг
🔹Сумма сделки - ₽250 млн (₽243 тыс. / м2)
🔹Ввод в эксплуатацию 4кв. 2024 г. - 2кв. 2025 г.
✅ ДДУ уже подписаны и направлены на регистрацию
☑️ Почему мы решили покупать именно строящийся объект, вместо готового помещения уже с арендатором - писали тут и вот тут, а ещё здесь и вот здесь.
↗️ Привлечение инвестиций будет организовано в 3 этапа:
1-й раунд от ₽5 млн по цене ₽10 000 / акцию (завершен)
2-й раунд от ₽107 500 по цене ₽10 750 / акцию (декабрь)
3-й раунд от ₽115 000 по цене ₽11 500 / акцию (январь-март)
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
🔷 Сегодня в 16:30 мы проведем онлайн презентацию объекта и ответим на самые частые вопросы инвесторов.
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
1 минута
14 декабря 2023