20 подписчиков
Имущественный вычет на ипотечные проценты 🤑
Как всегда призываю - сохраняйте пост и делитесь с друзьями.
⠀
При покупке квартиры в ипотеку у вас есть право на налоговый вычет на выплаченные в банк проценты.
В расчет берутся все реально погашенные проценты.
⠀
Есть два периода, для которых действуют разные правила вычета за ипотечные проценты: до 01.01.2014 и после.
⠀
👉 Жилье или земля куплены до 01.01.2014.
⠀
Размер вычета не ограничен.
В этом случае вы можете вернуть 13% от выплаченных процентов по ипотеке, независимо от суммы
💡То есть если у вас переплата по ипотеке 10 млн, то вернёте 1.3млн с помощью вычета!
⠀
👉 Жилье или земля куплены после 01.01.2014.
Размер вычета ограничен 3 млн рублей и максимальная выплата составляет 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Если недвижимость куплена семейной парой, каждый из супругов имеет право претендовать на полный возврат и получить до 390 тыс. рублей на каждого.
💡То есть какая бы ни была переплата по ипотеке, 1 человек может вернуть только с 3 млн реально уплаченных процентов.
⠀
👉 Когда можно вернуть вычет по процентам по ипотеке:
⠀
Процентный вычет, как и основной, можно заявлять лишь в году, следующим за годом оформления права собственности на жилье.
Если вы получили Акт приема-передачи (или выписку из ЕГРН) в 2023 г., подавать декларацию 3-НДФЛ можно не ранее 2024 г.
⠀
Бывает так, что ипотечный договор заключен до получения документов на квартиру. Это не влияет на размер налогового вычета по процентам по ипотеке – в вычет попадает вся сумма выплаченных вами процентов с самого первого платежа. Просто подать на вычет вы сможете только после получения документов на имущество.
⠀
👉 Виды займов и кредитов, которые можно включить в налоговый вычет по процентам
⠀
Согласно законодательства возврат по процентам можно получить на любые заемные средства, которые были выделены для приобретения или строительства недвижимости.
⠀
Это значит что кредит, выданный вам на работе для покупки квартиры, попадает в налоговый вычет по уплаченным процентам.
⠀
❗❗❗ ВАЖНО чтобы в договоре было прописано целевое назначение займа: покупка/строительство определенной квартиры, дома и т.п. Иначе вам будет отказано в возврате по процентам.
⠀
Продолжение следует… ✌️
1 минута
14 декабря 2023