251 подписчик
Реновация с летальным исходом.
Проверяем квартиру в новом доме.
Один собственник. Купил у гражданина, получившего имущество по реновации. Вроде, стандартная ситуация. Что тут проверять?
Исходная пятиэтажка под снос.
Но не все захотели переезжать в новые квартиры. Наш продавец купил недавно как раз у одного такого, который отказывался переезжать. Город всё же переселил его по суду. Бывает и такое, что тут особенного?
Оказалось, что принудительно переселяли его вместе братом, прописаны были в одной квартире, оба пожилые. Переселили обоих, но приватизировал новую недвижимость пару месяцев назад только один. И тут же продал. А второй переселенец где же?!
Ушёл в мир иной при странных обстоятельствах.
В январе сего года был подтверждён факт смерти неизвестного лица. Затем в апреле по заключению патологоанатома внесены уточнение: ранее неизвестный опознан как тот самый второй переселенец...
У покупателя сразу паника, возникают в голове разные кошмары, криминальные истории и т.п.
А какие риски на самом деле есть?
Если предположить, что смерть криминальна, то это выгодно второму брату, который в итоге приватизировал только на себя и быстренько продал, получив все деньги. Потерпевшими в подобных ситуациях могут выступать родственники убитого (если он был убит).
На текущий момент уголовного дела нет. Нужно его бояться?
НО!
Поскольку горе переселенец ушёл из жизни за несколько месяцев до приватизации квартиры в новом доме, то привязать это событие к стремлению получить материальную выгоду от последующей приватизации можно только в том случае, если найдутся документы, свидетели, доказывающие наличие у злоумышленника такого плана. И ещё нужно, чтобы таким "висяком" кто-то очень усиленно занимался, двигал дело.
Можно много гадать о вероятностях. Но мы исходим из фактов.
Ни по одному из фигурантов истории с этой квартирой нет негативного фона. Ранее в криминале или сомнительных связях не замечены. Мы проверили.
Приватизатор и последующий покупатель (текущий продавец) не имели в личной истории таких моментов, которые бы могли дать основания подозревать их участие в столь сомнительном предприятии.
Да, ситуация не стандартная. Может быть, психологически не однозначная. Но юридических противопоказаний для покупки мы не видим.
Будьте уверены!
#реновация #реновациямосква
1 минута
13 декабря 2023