236 подписчиков
Вести с полей Подмосковья. На улице мороз - 12° уже месяц, у заказчицы экспертизы в новом доме холодно и она решила выяснить причины этого явления. Обратилась ко мне по рекомендации, поскольку уже несколько профессионалов приходили, что-то делали, но теплее в доме не стало.
Экспертиза сделана, поделюсь с вами некоторыми результатами.
При осмотре здания были обнаружены следующие дефекты:
Окна смонтированы заподлицо с фасадными стенами, без четверти.
Также при монтаже окон был использован холодный подставочный профиль и некачественно пропенены швы монтажной пеной.
При монтаже подоконников также были допущены ошибки и оставлены щели, через которые в дом дует холодный воздух. Несколько окон плохо отрегулированы и рамы недостаточно плотно прилегают к коробке. Через эти щели тоже дует.
Перекрытие балкона над крыльцом выполнено из железобетона. Утепления нет, термовставок нет - бетон промерзает. Необходимо застеклить крыльцо и балкон на втором этаже. При этом необходимо утеплить торцы ж/б перекрытия фасадным пенопластом или пенополистиролом толщиной 100мм.
Примыкание крыши к стенам здания не утеплено. Через щели дует. Необходимо сделать утепление на третьем этаже.
В районе межэтажного перекрытия между первым и вторым этажом необходимо выполнить утепление фасада, так как под штукатуркой очевидно есть щели.
Необходимо утеплить цоколь здания, так как в настоящее время через цоколь идут теплопотери.
Отопление
Во время осмотра системы отопления выявлены следующие дефекты:
Сечение труб подачи и обратки из котла 25мм. Этого недостаточно для такого большого дома и для такого количества теплоносителя.
Вместо гидрострелки и коллекторов с насосными группами разводка труб 1 и 2 этажей сделаны через водопроводные гребенки. Эти гребенки имеют малую пропускную способность и теплоноситель в трубы идёт недостаточной температуры, а также под недостаточным давлением. Температура в батареях на первом и втором этажах 35 - 45° этого очень мало.
Самая высокая температура +65° идёт по пропиленовых трубам напрямую из котла на третий этаж.
Это можно изменить только подключив к котлу гидрострелку и коллектор, а потом отрегулировав температуру теплоносителя на каждом этаже.
Рекомендации:
Необходимо переделать систему распределения теплоносителя от котла к трубам первого, второго и третьего этажей.
Утепление оконных блоков снаружи
Поскольку окна выдвинуты заподлицо с фасадами, необходимо утеплить примыкание окон к стенам снаружи. Я бы снял отливы там где они есть, просверлил в подставочном профиле отверстия и через них задул бы в подставочный профиль пену. Таким образом уменьшил мостик холода. Одновременно, почистил бы стыки между подставочным профилем и стенами и тоже пропенил бы все щели. После этого приступил бы к утеплению проемов - приклеиванию вокруг окон декоративных элементов из пенопласта или пеноплекса. Клеил бы эти элементы заходя на коробку окна на 10мм. Стык окон и пеноплекса необходимо заполнять герметиком, предварительно обклеив малярным скотчем рамы.
2 минуты
13 декабря 2023