350 подписчиков
Дата фактического получения дохода, при продаже недвижимости на границе двух налоговых периодов.
Ситуация следующая:
Например, Вы продаёте квартиру, срок владения которой для продажи без налогов - не истёк. В декабре месяце, деньги размещены на банковском аккредитиве, Вы заключили с покупателем договор купли-продажи, переход права собственности к покупателю зарегистрирован тоже в декабре. Но банк, операционной возможности перевести деньги этим месяцем уже не имел, и они поступили к Вам только в январе следующего года (не такая и редкая ситуация, кстати, для сделок в декабре).
Вопрос:
когда подавать декларацию, при сделке в декабре, а получении дохода от продажи только в январе следующего года?
Ответ:
в соответствии со ст. 223 Налогового кодекса РФ, дата фактического получения дохода определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме.
Как следствие: если деньги поступили к Вам в январе следующего года, по декабрьской сделке, то декларацию Вам необходимо будет подать только по окончании налогового периода (года), в котором Вы фактически получили доход. Т.е., сделка в декабре 2023 года, деньги поступили Вам в январе 2024 года. Декларацию необходимо будет составить в 2025 году и отразить в ней полученный, в 2024 году, доход от продажи недвижимого имущества.
1 минута
12 декабря 2023