13 подписчиков

МОЖНО ЛИ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ЗА РЕМОНТ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ❓

Если вы приобрели квартиру в новостройке без отделки, то вы можете вернуть не только 13% от стоимости квартиры, но и часть средств, потраченных на ремонт.

Эти расходы считаются в совокупности и позволяют увеличить сумму имущественного вычета.

📍Налоговый вычет предоставляется:

☑️ на составление проектной и сметной документации;

☑️ покупку отделочных материалов;

☑️ оплату работы бригады.

‼️ Расходы нужно подтвердить чеками, договорами с подрядчиками и накладными.

📍Сколько денег можно вернуть?

Налоговый вычет за ремонт считается вместе с вычетом за покупку жилья — 13% от общей суммы.

При этом максимум вам вернут 260 тыс. рублей.

‼️Но если квартиру приобрели супруги, то компенсацию можно получить дважды.

К примеру, жильё стоит 3,7 млн рублей, а на ремонт потрачено 300 тыс. рублей. Один супруг получит вычет за часть стоимости квартиры — 13% от 2 млн рублей, то есть 260 тыс. рублей. А второй — за оставшуюся часть и за отделку: 221 тыс. и 39 тыс. рублей соответственно. Итого: общая компенсация — 520 тыс. рублей.

📍В каких случаях стоит подавать заявление на получение налогового вычета за ремонт?

Подавать заявление на налоговый вычет имеет смысл, если стоимость квартиры составляла меньше 2 млн рублей или меньше 4 млн рублей, если недвижимость приобретена супругами совместно.

📍Обязательно ли подавать документы на вычет одновременно с имущественным вычетом❓

Обязательно. Документы, подтверждающие расходы на ремонтные работы, нужно подавать вместе с заявлением на имущественный вычет.

📍Какие документы потребуется для оформления имущественного вычета❓

Потребуются оригиналы и копии следующих документов:

☑️ налоговая декларация (форма 3-НДФЛ);

☑️ справка о доходах и удержанных суммах налога;

☑️ договор купли-продажи квартиры без отделки (или договор участия в долевом строительстве);

☑️ акт приема-передачи квартиры;

☑️ документы, подтверждающие расходы на ремонт (товарные и кассовые чеки из магазинов, договор с подрядчиком на оказание отделочных услуг, накладные, платежные документы);

☑️ документы, подтверждающие оплату покупки квартиры;

☑️ выписка из ЕГРН.

1 минута

11 декабря 2023