31 подписчик
❓❓❓ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ ПОКУПАТЬ УЧАСТОК С НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ ДОМОМ
⠀
В Казани частенько продают участки, на котором стоит незарегистрированный дом или другие постройки. Покупателям стоит быть готовым к неприятным последствиям:
1️⃣ Вы можете никогда не зарегистрировать этот дом
К этой схеме прибегают для ухода от налога. Ведь при регистрации дома, с учетом возросшей кадастровой стоимости, избежать налога не получится.
А представьте, что дом построен с нарушением границ, пятна застройки, градостроительных или строительных норм? В таком случае, узаконение будет невозможно.
2️⃣ С вас могут попросить доплату
Продавец после сделки может заявить, что в ДКП не указывались эти объекты и он в праве потребовать за них доплатить
3️⃣ Придётся заниматься сносом или регистрацией
Даже если два верхних страшных пункта не сработают, все равно у вас возникнут затраты на оформление
Около минуты
18 декабря 2023