110 подписчиков
Новый проект в Большом Сити
Территория Большого Сити - это программа по переводу бывших промзон в высотные жилые здания за ТТК между Звенигородским шоссе и Шелепихинской набережной общей площадью порядка 3 тыс. га.
Можете представить себе конкуренцию?
А теперь о проекте:
📌Дано:
Проект - Level Звенигородская
Застройщик - Level
Класс:
1 этап - комфорт+
2 этап - бизнес
Статус - квартиры
Площадь земельного участка - 2,1 га. Максимальная высота зданий — 240 м.
Территория внутреннего закрытого двора - 0,45 га (21% участка - очень мало).
Авторы проекта благоустройства - UNK Landscape
Архитектура
от Студии Станислава Михаловского.
Реализация проект будет происходить в 2 этапа:
🔅 Данные 1 этапа:
Количество квартир - 1114 квартиры
Количество машиномест - 367 м/м (к-т обеспеченности - 33% - очень низкий с учетом расположения)
💡2 башни: 48 и 64 этажей
💡площадь квартир - 17–122 кв.м.
Адрес: 3-й Силикатный проезд, вл.6
район Хорошево-Мневники, СЗАО
БКЛ Народное ополчение - 18 минут пешком,
МЦК Хорошево - 20 минут пешком,
Метро Звенигородская (2025 г) - 10 минут
💡3 вида отделки: без отделки, white box, готовая дизайнерская отделка под ключ как доп опция (т.е. оплачивается отдельно, нельзя включить в ипотеку)
💡высота потолка - 2,7 метра
💡в среднем 12 квартир на этаже
💡остекление - обычное (уменьшенное 🤣): высота от 1,65 м, подоконник от 0,6 м, ширина окна - 2,1 м, на верхних этажах - панорамное.
Из внутренней инфраструктуры - 15 коммерческих помещений и больше ничего.
Старт строительства - 1 кв 2024 года
Разрешение на ввод в эксплуатацию - 2 кв 2027 года
Нарезка в проекте не мелкая, есть крупные семейные квартиры.
Большой упор в рекламных материалах делается на интересные фасады, но я к этому аспекту отношусь равнодушно - для комфорта жизни это не важно.
🔅По ценам:
Информация по ценам на старте противоречивая:
Обещали среднюю от 380 тыс.руб за метр, но читала, что студию 18,5 кв.м. сотрудники бронировали за 9,4 млн руб (а это на минутку уже почти 509 тыс за метр!)
🔅По условиям бронирования:
Бронь - 0,5% от цены ДДУ
Дду - в феврале 2024 года‼️
Бронирование должно начаться на этой неделе.
Но у Левел на бронированиях всегда ярмарка - вначале одним продаем, потом другим, потом тем, кому сам захочу.
Я в этом процессе, особенно под конец года, массово участвовать не планирую, поэтому бронированием этого проекта заниматься не буду.
1 минута
18 декабря 2023