133 подписчика

АйТи ИПОТЕКА НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ

❓Можно ли использовать 🤓 АйТи ипотеку на вторичное жильё? Очень популярный вопрос. Сразу отвечу -можно.
✔Давайте сначала разберёмся в терминах.
❓Что такое вторичное жильё и что такое АйТи ипотека?
🏙Вторичное жильё-это жилое помещение право собственности на которое зарегистрировано на физическое или юридическое лицо.
,🏗Первичное жильё-это жилое помещение которое строится либо построено, но право собственности на которое ещё не зарегистрировано.
🤓 АйТи ипотека
Это ипотека с господдержкой для сотрудников предприятий аккредитованных в специальном реестре при Минцифре РФ.
Воспользоваться таким кредитом может любой сотрудник вышеуказанного предприятия
в возрасте до 50 лет;
средняя зарплата которого составляет
не менее 150 000 рублей (место работы в Москве),
120 000 рублей (место работы в городах с населением более 1млн),
70 000 р. в мес место работы в населённых пунктах с населением до 1 млн) ;
стаж работы в вышеуказанной организации составляет не менее 3 месяцев;
Макс. сумма кредита по IT ипотеке на приобретения жилья в Москве составит 18 000 000 рублей, а
первоначальный взнос- 20% от стоимости жилья.
Процентная ставка по IT-ипотеке не более 5% годовых.
Какую квартиру можно купить по IT ипотеке?
📃IT ипотека регламентируется Правилами утверждёнными Постановлениеv Правительства РФ № 805 от 20.04.2022 года
Купить можно:
-либо квартиру находящуюся на этапе строительства многоквартирного дома у юридических лиц , по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в том числе по договорам уступки права требования ;
-либо квартиру по договору купли-продажи, право собственности на которую уже зарегистрировано после подписания разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома у юридических лиц либо ИП, являющимися первыми собственниками продаваемой квартиры.
То есть можно использовать АйТи ипотеку на вторичное жилье, на готовую квартиру от застройщиков (либо юрлиц-инвесторов)
🤓Мало кто знает, но в Москве кроме частных девелоперов есть и муниципальные:
-Казённое предприятие города Москвы "Управления гражданского строительства" (КП УГС)
-УНО"Московский фонд реновации жилой застройки" (ФР)
Эти организации строят многоквартирные дома в Москве в немалом количестве, по госпрограммам, а часть ГОТОВЫХ КВАРТИР В СОБСТВЕННОСТИ И С ОТДЕЛКОЙ продают на открытом рынке.
Часть из этих квартир (далеко не все, надо грамотно выбирать) подходят под Госпрограмму "IT- ипотека".
#АйТи_ипотека
#IT_ипотека
@