Моя сестра 👭 - Адвокат.
.
Когда мы продаем недвижимость, часто приходится сталкиваться с покупателями, которые приходят к нам без сопровождения юриста, агента или иного представителя.
.
Честно, говоря, меня просто шокируют такие покупатели и хотелось бы предостеречь и вас мои дорогие друзья.
Вы бы купили самостоятельно квартиру за 5,10,15 и даже 30 млн. рублей без проверки квартиры и собственников? (пишите в комментариях)
Очень часто на нашей практике продавец прячет скелеты в шкафу, скрывая информацию, которая может привести к судебным разбирательствам и потери права собственности.
.
Возвращаясь к истории.
Покупатель квартиры моей клиентки, на вопрос: - кто вас будет сопровождать?
Ответила мне, что у меня сестра - адвокат и с банком в котором они берут ипотеку на 25 лет она связана.
В процессе сделки, на первом этапе, где нужно было заказывать оценку ( а, банк сотрудничает только с 5 оценочными компаниями, где определённые условия предоставления отчёта), запрашивать документы. Покупатель не знал и не понимал алгоритма действий, чем подчеркну юрист, адвокат могут и не заниматься ( другая специализация).
Были не запрошены справки из диспансеров о сделкоспособности продавца, не учтён возраст продавца, при котором возникают ещё определённые риски ( 86 лет), но последней каплей в море 🌊 был тот факт, когда на сделке сестра- адвокат стала задавать мне вопросы, ответы на которые были в ДКП. ( договоре купли-продажи). Тогда я поняла, что она его и вовсе не читала. Это же банк составил 😁, а в этом банке у сестры просто ЗАРПЛАТНЫЙ ПРОЕКТ. 😱
Можно доверять банкам в проверке и составлении договоров? (пиши в комментариях - вышлю видео)
.
Мы с менеджером правили договор и вносили свои требования защищающие интересы продавца.
Экономя на услугах специалистов, можно никогда не расплатиться с банком, потерять собственность, зависнуть в бесконечных судах ( не забыть про оплату юр. услуг в судах) и потерять здоровье.
1 минута
10 декабря 2023