32 подписчика
В КАКИЕ СРОКИ ПО ЗАКОНУ ПРОДАВЕЦ ОБЯЗАН ПЕРЕДАТЬ КВАРТИРУ ПОКУПАТЕЛЮ?
⠀
В Казани постоянно говорят о каких-то сроках освобождения жилья по закону)) Одни считают, что срок по закону 1 месяц, другие- 2 недели. Спешу разочаровать, но …
Такого закона, в котором прописан срок освобождения квартиры после ее продажи, нет!!!😉
☝️согласно статьи 457 Гражданского кодекса РФ срок определяется исключительно договором купли-продажи
⠀
🤝Как договорились стороны - так и будет. Можно освободить квартиру в день сделки, после регистрации перехода права или вообще через год. Главное прописать это в договоре☝️
⠀
❗️❗️❗️Рекомендую также подписывать акт приема-передачи. Только он подтверждает исполнение продавцом своего обязательства -статья 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»
⠀
🤔Если же в договоре сроки не прописаны, то можно отталкиваться от пункта 2 статьи 314 «Срок исполнения обязательства»:
«обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении»
😳В судебном порядке освобождение квартиры от бывшего собственника в Казани займет не менее 3-х месяцев с даты подачи искового заявления.
Около минуты
10 декабря 2023