118 подписчиков
Потенциальные покупатели надеются на снижение цен
В ноябре произошло историческое событие - выдача ипотеки в Подмосковье достигла рекордных 180,4 млрд руб, а ставки опустились до 7,9%. Эксперты связывают такой рост с ажиотажным спросом перед ожидаемым повышением ставок ЦБ. Однако, они предупреждают, что такой всплеск может привести к перегреву рынка и риску неплатежей в будущем.
Многие люди ожидают снижения цен на жилье в России, особенно в крупных городах, ведь на данный момент есть 71,1 млн кв м непроданного жилья в строящихся домах, что составляет примерно 2 млн квартир средней площади. Однако, 100% застройщиков работают по схеме проектного финансирования с использованием банковских кредитов, поэтому они не могут позволить себе снизить цены из-за возможного банкротства.
Большая часть нераспроданных квартир находится в стадии строительства и только предстоит выйти на рынок в ближайшее время, поэтому резкого падения цен не ожидается.
В обозримой перспективе стоимость жилья в России не будет снижаться, таково мнение экспертов рынка недвижимости. Однако 2 млн потенциальных покупателей по-прежнему надеются на обратное.
Около минуты
8 декабря 2023