1414 подписчиков
☝️Кстати, давайте оценим мой прогноз от декабря 2022 года. Вот основные тезисы по рынку московских новостроек, которые я сформулировал тогда:
1️⃣ 2023 станет годом фактической остановки цен на рынке новой жилой недвижимости.
2️⃣ Рынок первичной жилой недвижимости будет уже официально целиком и полностью зависеть от государства, которое прямо сейчас решает, что будет с ценами и самим рынком (отменят льготную ипотеку, модифицируют или оставят как есть, будут ли душить субсидирование ипотеки застройщиками или нет и т.д.)
3️⃣ Цены на новостройки могут незначительно расти как минимум до осени 2023 примерно на 5-7%, потом может наступить стагнация (долгая или короткая неизвестно)
4️⃣ Темпы продаж застройщиков будут относительно низкими и могут не соответствовать планам продаж.
5️⃣ Старты продаж могут проходить совсем без ажиотажа, исключениям могут стать проекты с большими скидками к ожиданиям (ждали старт условно по 400, а проект вышел по 250).
6️⃣ В 2023 году мы можем услышать и про заморозки проектов, консервацию строек и даже, возможно, про возвраты денег дольщикам.
👀 Конец цитаты.
Около минуты
8 декабря 2023