1189 подписчиков
😂 Открою страшную тайну.
Банки не хотят кредитовать застройщиков.
Простая арифметика.
Берём цифры трех квартальных отчётов ЦБ «О проектном финансировании» за 1-й, 2-й, 3-й кварталы.
В 1 квартале объём продаж (поступлений на эскроу-счета) составил 0,804 трлн.руб, во 2-м – 1,028 трлн., в 3-м – 1,572 трлн.
Казалось бы, у банков нет причин отказывать в деньгах. Проблем с финансированием строек (ПФ) быть не должно.
А, как на самом деле?
Выдано кредитов (ПФ) в 1-м квартале – 0,9 трлн. (чуть больше, чем продано жилья), во 2-м квартале – 1 трлн. (столько же, сколько продано в новостройках), в 3-м квартале – 1,2 трлн. (значительно меньше полученных средств, почти на 400 млрд., их банки «заныкали» себе).
Можно и дальше рассуждать про «локомотив», но цифры суровы. Ростовщики с лицензией не очень хотят ссужать. Чуют, наверное, что-то.
Вопрос, как будут выкручиваться девелоперы, если у них не получается забрать деньги от проданных квартир, даже в виде кредитов?
А, хрен его знает!
Вообще интересная складывается картина, строители стараются, находят покупателей, заключают договора, получают куда-то там оплату, но финучреждения оставляют полученные «рублики» себе, выдавая застройщикам лишь на карманные расходы.
Вот это эскроу! Вот это ПФ!
Схему придумали гении!!! 💩
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
1 минута
7 декабря 2023