1418 подписчиков
🏢 Объем нераспроданного жилья в новостройках достиг рекорда за три года, 70 млн.м2 - ДOM.PФ.
🥲 Дождались? Скоро обвал? Нет, не верьте свинье.
☝️Пока всё наоборот чуть лучше, чем нормально.
👀 Читаем внимательно: объем нераспроданного жилья превышает 70 млн.м2 по итогам года. Больше половины совокупной площади, на которую пока не нашелся покупатель, приходится на объекты, выставленные на продажу. Оставшиеся 27 млн.м2 — на проекты, которые еще не поступили на рынок.
💬 Цитата из отчета ДOM.PФ: «Динамика реализации строящегося жилья соответствует нормальной модели реализации проектов. Соотношение распроданности и стройготовности в среднем по портфелю (33% и 43%
соответственно) составляет 77% ‒ близко к «равновесному» уровню 70%. Это значит, что
до окончания строительства продается столько жилья, сколько нужно для качественного
обслуживания проектного финансирования, а следовательно, и планового выполнения всех
строительных работ»
🏗️ Начиная со второй половины 2020 года активно закладывались новые проекты, продажи шли хорошо благодаря льготной ипотеке. На этой волне оптимизма застройщики открывали продажи в новых проектах.
🏙️ Сейчас нераспроданное жильё концентрируется именно в новых проектах и проектах, в том числе еще не вышедших в продажу.
1 минута
6 декабря 2023