249 подписчиков
Купил не в браке – докажи!
Агент:
Вопрос по заказу:
Продавец покупала квартиру в 94 году на стадии строительства- не в браке, замуж вышла в 96 году. Свидетельство на собственность получено в 2014 году. Нотариус отказался писать нотариальное заявление, что квартира покупалась не в браке, объяснив это тем, что свидетельство на собственность получено в браке, спустя 18 лет и предложил написать согласие супруга. В данном случае для Росреестра и для покупателя не имеет значения, что будет написано нотариальное заявление, что не в браке или согласие супруга?
БЕЗОПАСНОСДЕЛКА
Формально ситуация однозначная. Право собственности возникло после регистрации брака. Поэтому необходимо именно согласие супруги на сделку. Да, может получиться и так, что РР пропустит иной вариант, например, заявление о том, что не состоял в браке. Но без документов, подтверждающих факт полной оплаты до брака, вопрос неоднозначный и может быть оспорен.
Будьте уверены!
Около минуты
6 декабря 2023