28 подписчиков
🎄🎄🎄В декабре нужна осторожность по сделкам с детьми
📑Согласно ФЗ от 19.11.2021 №382-ФЗ семьи с двумя детьми независимо от срока владения жильем, освобождаются от налога при продаже. ☝️Главное,соблюсти пять условий☝️
🧯🧯🧯Декабрь опасен для соблюдения первого условия:
новое жилье должно быть приобретено в тот же календарный год, либо до 30 апреля года, следующего после продажи имеющейся недвижимости;
Например: если вы купите квартиру в декабре 2023 года, а продажа вашей старой квартиры произойдёт в январе 2024 года- вы слетаете с этой программы и будете платить налоги!
В этом году было много семей, кого подвел этот «на стык лет»
☝️Обратите внимание, по условиям освобождения: вы должны купить в этом же году, либо до 30 апреля следующего года. Но никак не в прошлом году.
🕵️♀️Рассмотрим на примере: Геннадий и Светлана, родители двоих детей продают свою квартиру 70 кВ.м за 9 млн.₽ на Камалеева по ипотеке и покупают 75 кв.м на Чистопольской по ипотеке.
Покупку зарегистрировали в декабре 2022 года, а продажа перешла на январь 2023 года. Таким образом, они купили квартиру в прошлом году, а не в текущем или будущем.
Их налог составил:
9 млн.₽- 4,3 млн.₽ (за сколько покупали Камалеева)= 4 700 000₽= 611 000₽
1 минута
17 декабря 2023