78 подписчиков
Семейная ипотека" в 2024 году: ипотека под 5%. Как оформить?
В этом году в России произошло достаточно изменений, затронули они и правила предоставления семейной ипотеки, причем возможностей для использования данного инструмента совершения покупки стало больше.
Общие условия предоставления Для участия в программе подходят лишь отдельные категории россиян:
Семьи, имеющие единственного ребенка, рожденного после 2017-го года (для дальневосточного региона после 2018-го года;
семьи, в которых не менее двух несовершеннолетних детей вне зависимости от возраста (до 18 лет). Данное условие впервые появилось в 2023-м году, поэтому его необходимо принимать в расчет. Ранее рождение с 2018-го года охватывало и семьи, в которых воспитывается двое детей.
семьи, имеющие ребенка-инвалида вне зависимости от возраста.
Размер процента по ипотечному займу определен правительством в 6% годовых, а для жителей дальневосточного региона еще меньше – 5%.
Максимальный размер кредита составляет 6 миллионов рублей, но для Москвы и Петербурга с учетом высоких цен на рынке недвижимости, данный порог увеличен вдвое.
Размер вносимого заемщиком первоначального взноса определен в 15%, а предельный срок заимствования составляет 30 лет.
Определенные требования существуют и к объектам недвижимости:
квартиры в новых домах, вне зависимости от факта ввода в эксплуатацию;
частные дома или участки для строительства дома;
вторичное жилье, только в сельской местности и для дальневосточного региона.
Еще один важный момент – продавец жилья юридическое лицо. Покупать квартиру у частников можно только жителям Дальнего Востока на вторичном рынке.
Программа рефинансирования Использовать возможности семейной ипотеки можно и для рефинансирования уже существующих ипотечных кредитов. Воспользоваться данной возможностью могут отдельные участники программы:
Семьи, в которых есть хоть один ребенок, родившийся в 2018-м году или позже;
семьи, воспитывающие ребенка-инвалида любого возраста (до 18 лет).
Семьи с детьми более взрослого возраста воспользоваться возможностями рефинансирования не имеют возможности, но при этом семейная ипотека им доступна.
Порядок оформления В целом процедура оформления покупки с использованием семейной ипотеки, не имеет принципиальных отличий от покупки квартиры с использованием льготной ипотеки:
Подобрать интересующий объект недвижимости;
выбрать банк, в котором будет оформляться ипотека (полный перечень банков-участников программы представлен на портале ДОМ.РФ).В целом программу поддерживают около 60 отечественных банков, каждый из которых предлагает собственные условия, например, некоторые кредитные организацию выдают кредиты под процент меньше, чем гарантирует государство, например, для «Совкомбанка» это 4,34%.
направить заявку в банк на выдачу ипотечного кредита по программе семейной ипотеке, сделать это можно дистанционно через сайт или лично посетив банковский офис;
подготовить комплект необходимой документации, включая документы о трудоустройстве и доходах заемщика (полный перечень бумаг укажут в банке);
оформить договор ипотечного кредитования.
Чтобы условия покупки были еще более выгодными, часть суммы можно погасить за счет средств материнского капитала или через субсидии по программе «Молодая семья».
#Новости@yuristkassina
Ещё много актуальной и полезной информации в группе, подпишитесь:
2 минуты
18 декабря 2023