1553 подписчика
Не все обладают собственными квадратными метрами. Огромное количество граждан России снимают жилье. Казалось бы дело простое. Но частенько возникают споры.
На что обратить внимание?
📌 С кем ведете переговоры. Убедитесь, что это - собственник жилья. То, что гражданин предъявляет вам свидетельство о праве собственности, ни о чем не говорит. Нужно затребовать свежую информацию из Росреестра. Это выписка из реестра. В ней содержатся самые актуальные сведения.
📌 Убедитесь, что квартира находится в единоличной собственности. Ведь часто бывает, что жилье - долевое. Следовательно, нужно согласие всех собственников. И даже не согласие, а присутствие при заключении договора.
📌 Убедитесь, что жилье не общее совместное. Таковое бывает, если оно куплено в браке. И даже если в документах значится один собственник, квартира считается общей совместной, следовательно, не помешает письменное согласие другого супруга.
📌 Обязательно заключение письменного договора. В нем предусмотреть - срок, цену. Смотрите, чтобы цена была зафиксирована на весь срок действия договора. Если предусмотрено повышение, - оговорить на сколько именно.
📌 Осмотрите сантехоборудование и другое имущество, находящееся в квартире. Обычно составляют перечень имущества. Проследите, чтобы все было исправно. Если что-то не так - сделать соответствующую оговорку в договоре.
И вообще, чем подробнее составите договор, тем меньше спорных ситуаций возникнет в будущем.
1 минута
1 декабря 2023