7478 подписчиков

👿Черти кроются в деталях👿

И чертей этих на рынке недвижимости в последнее время развелась целая туча.

На топе проблем за последнюю неделю - снятие с регистрации (далее для краткости - выписка) граждан из продаваемых квартир.

Ох уж эти "сами себе риэлторы"!

Существует 2 способа выписаться из квартиры :

1. Подать документы на выписку из квартиры, потом идти и подавать документы на прописку по новому месту жительства

2. Подать документы на прописку по новому месту жительства с последующей выпиской со старого адреса.

Кто или что сподвигает граждан идти по второму пути?

И вот начинают продавать такую квартиру, в которой в справке о регистрации (в Питере она называется форма 9) имеются "зависшие" граждане.

И деньги хотят получить сразу. А, что такого, вот же у нас форма 9 с другого адреса есть и штамп в паспорте. Это что же нам теперь 3 месяца денег ждать? Какая несправедливость!

За последнюю неделю работая с покупателями по поиску квартиры столкнулся с двумя такими лбъектами.

И, если по одной квартире агент "раскололся" на просмотре, что есть в квартире бывшая жена собственника, которая вначале подала документы на прописку в одном из городов на Урале, прошло 2 месяца и пока документы до Питера не дошли, то в другом объекте агент до последнего утверждал, что прописанных в квартире нет и, только на внесении обеспечительного платежа грустно сообщил, что только что получили форму 9, а там "висят" родственники продавца, которые подали на снятие регистрации через прописку по новому месту жительства в одном из районов СПб.

И в первом и во втором случае объекты достались этим риэлторам на продажу до чудачества граждан с пропиской-выпиской.

Ну, и точно можно сказать, что эти объекты быстро, возможно даже до Нового года, не продать, потому что покупателя нужно сильно стимулировать ценой, чтобы он дал согласие на сделку с "зависшими" в форме 9 гражданами, пусть даже у них и штамп в паспорте о выписке имеется и форма 9 с нового места жительства.

1 минута

1 декабря 2023

148 читали