118 подписчиков
Платная рассрочка снова в деле
Застройщики выкручиваются, как могут, чтобы продажи квартир не падали.Теперь некоторые из них снова вернули возможность рассрочки. К сожалению, для покупателей проценты на нее тоже начисляются (в среднем 10%).
Но такая процедура не намного выгоднее ипотеки:
- первоначальный взнос 30-50%;
- срок погашения максимум 2 года (пока дом строится);
- гарантий меньше, чем при оформлении через банк.
Единственный плюс - итоговая переплата получается меньше примерно в 12 раз. Если берете квартиру за 7,5 млн руб под 10% на 2 года, сразу вносите 3,75 млн руб, то переплата составит 403 043 руб. А за тот же объект на 25 лет вы переплатите 6 472 884 руб.
По мнению экспертов, этот инструмент похож на траншевую ипотеку "за 1 рубль". И массовым он точно не станет. Подходит для инвесторов с крупными депозитами.
Около минуты
1 декабря 2023