145,7 тыс подписчиков
Насколько оправдано ужесточение банками условий по ипотеке?
В эфире Радио Спутник Михаилу Хазину был задан вопрос:
Выдача льготной ипотеки в России достигла максимальных 652 миллиардов рублей. Это с одной стороны. Другое дело, что банки продолжают отказывать в ипотеке по уже одобренным условиям, снижая сумму, одобренную к кредитованию, увеличивают требования к первоначальному взносу.
Что это, на ваш взгляд, вообще происходит на ипотечном рынке? Понятно, что банки минимизируют свои риски, но тем не менее, это не очень добропорядочно.
Михаил Хазин:
Как что? Вы ставку подняли? Это означает, что у граждан, которые ипотеку собираются брать, у них ужесточаются условия. То есть банки вынуждены, они говорят гражданам: ставку подняли, поэтому вы должны платить больше. Соответственно, те льготные условия, которые у вас есть, эту ставку не покрывают. Ну, условно говоря, что такое льготные условия? Реальная ставка для банка составляет условно 12%, но государство из этих 12% платит 8%, а вы платите всего 4%. А теперь, соответственно, ситуация другая. Теперь ставка поднялась реальная.
Но заявки уже предодобрены, и кредитное решение действует определённое количество дней. Поэтому банки, чтобы волюнтаристски не менять условия по проценту, они тупо меняют им окончательную сумму одобренную. Условно: одобрили вам 8 миллионов, но сейчас всего-то 5. Ставка та же, хорошо, 5%, но жилье - то, которое вы наметили, вы уже не возьмёте. И поэтому что? Нужно добирать. Созрела же история покупки. Приходится где-то добирать.
Читать в продолжение темы:
1 минута
1 декабря 2023
1990 читали