1411 подписчиков
🟣 В очень близком и дружественном канале вышел пост на важную тему. Решил поделиться некоторыми мыслями из него у себя.
⬆️ Высокая доходность = ⬆️ Высокий риск
📜 Фундаментальный закон инвестиций. Но задумываемся ли мы о его практическом применении?
🔠 Риск в инвестициях - это вероятность негативного отклонения фактического результата инвестирования от ожидаемого, приводящая к частичной или полной потере сделанных вложений, а также недостижении плановой доходности.
🔍Не все люди способны распознавать риски. Некоторые проекты на рынке настолько изящно «завернуты» в маркетинговые материалы, чтобы казалось, что всё просто и понятно, а рисков никаких и не может быть.
🤯 Как же понять, что вам предлагают инвестировать в рискованный проект?
⤴️ Самое простое - если доходность предлагаемого инвестиционного проекта превышает доходность депозитов или доходность ОФЗ РФ, то есть «безрисковых» инструментов, это может свидетельствовать о наличии риска в данном проекте. На самом деле риск присутствует и в «безрисковых» инструментах (банкротство АСВ, дефолт государства по долгам и т.д.) - риски есть везде, а никаких гарантий не существует.
🏣 В случае коммерческой недвижимости, любые действия, связанные со строительством, ремонтом, улучшением, сдачей в аренду, продажей и т.д., представляют собой процесс, характеризующийся рисками.
🟣 Можно выделить следующие группы рисков, характерные для коммерческой недвижимости:
🔥Коммерческие
🔥Юридические
🔥Финансовые
🔥Технические
🔥Специфические
🧮 Чем больше элементов в проекте, тем большая вероятность осуществления рисков. Чем больше декларируемая доходность, тем выше и риски.
⚠️Чудес на рынке нет. Не бывает доходности 30-40% без аналогичного размера рисков.
1 минута
29 ноября 2023