31 подписчик
ЗАВЫШЕНИЕ В ДКП. ОПАСНОСТИ ДЛЯ ПРОДАВЦА
🧐В Казани довольно распространена практика завышения цены в ДКП, если у покупателей нет денег на первоначальный взнос.
🤔Алгоритм следующий. Цену квартиры, которую хотят купить, увеличивают на 20% — как раз на размер первоначального взноса. Продавец пишет расписку о получении первоначального взноса в полном объеме. Хотя на самом деле он ничего не получал.
❗️❗️❗️Прямой отвественности, что стороны вводят банк в заблуждение закон не устанавливает. Но при желании и усилиях банка подогнать под 159 УК можно
❓Чем рискует продавец?
Если по каким-то причинам переход права собственности не произойдет, то покупатель может потребовать вернуть деньги, которые продавец «получил» по расписке.
☝️Даже если вы сделаете встречную расписку или составите договор займа суд (если дойдёте до суда) могут признать притворными, и вернуть по нему деньги не получится.
🙇♀️По каким причинам могут признать ДКП недействительным:
- по иску супруга покупателя
- недееспособности покупателя
В этом случае продавцу обратно достаётся квартира, и он должен вернуть сумму, которая указана в договоре
Около минуты
29 ноября 2023