1016 подписчиков
Из риелторского чата:
"Коллеги, на днях произошла следующая ситуация, передали квартиру, покупатель уехала, через день приезжает а в кв побывал сын продавца (это выяснилось позже) и утащил Стир. машинку! Сказал, типа он не знал, что кв уже передали…получается продавцы отдали не все комплекты ключей…Как вот покупателя обезопасить в таком случае? Сразу менять замок или заявление о краже? Было что-то подобное?"
В моей практике, слава богам, такого не было. Но вот что нужно делать, если всё-таки у вас такое случилось:
1. Заявление в полицию - угрожающая мера, потрепать нервы. Не сработает, если у похитителей крепкие нервы. Но если они хотели сработать на "авось прокатит" - это их отрезвит. Отправьте им номер заявления, зарегистрированного в полиции. Перед этим можно известить, что идёте его подавать. Глядишь, в этот момент всё и разрулится - струхнут и вернут украденное.
2. Почти на всех подъездах в многоквартирных домах установлены камеры. Их много. Камера в домофонах имеет хорошие разрешение,видно все и лица и т.д. Хранится в управляющей компании по закону 5 дней! Посмотреть запись вы имеете право, но получить её может только полицейский по вашему заявлению или муниципальный сотрудник. Действуйте , запись 5 дней хранится.
3. Если камер-таки нет, помогут свидетельские показания.
4. Важный момент - как составлялся Передаточный акт, прилагаемый к Договору купли-продажи. Если к нему не было приложены фотографии или Опись (а лучше и то, и то) - доказать, что украденное действительно находилось в квартире, будет крайне сложно.
Это очень волнительный и приятный момент - новоселье. Не дайте его испортить, будьте всегда готовы, что вот эти улыбчивые продавцы квартиры могут после сделки выкинуть какой-то номер. Если провести сделку изначально грамотно, у них просто не будет повода думать в сторону что-то забрать из "входящего в стоимость квартиры".
Если квартира продается не с голыми стенами, а с содержимым - составляйте Опись, прикладывайте фото к этой Описи. В Передаточном акте делайте ссылку на Опись от такого-то числа.
Ну а после принятия квартиры - меняйте замок. На всякий случай.
Удачи в покупках!
С уважением, Константин Каупуш
8 (965) 233-03-32
1 минута
28 ноября 2023