31 подписчик
ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ НЕ ОТМЕНЯТ. БУДУТ УВЕЛИЧЕНЫ ЛИМИТЫ
🤔Что это значит?
✔️Льготная ипотека была, есть и будет. Повышение лимитов как раз это доказывает
✔️ Что такое лимиты? Лимиты - это ипотеки, которые банки могут вам выдать и по которым бюджет покроет упущенную банками выгоду.
☝️То есть если банк дает вам ипотеку под 8%, при этом ставка ЦБ - 15%. Бюджет возместит разницу банку. Так вот, средства на возмещение разницы у банков закончились.
✔️ Помните ажиотаж в августе, когда поднялась ставка ЦБ? Вот все рванули за квартирами. И за слишком высокого осеннего спроса банки потратили выделенные им 5 трлн. ₽ лимитов на льготную ипотеку.
❓Что может быть:
1️⃣ Банки могут ужесточить требования к заемщикам. Не будут давать ипотеку всем подряд с 21% первоначалькой
2️⃣ ЦБ выступает против продления льготной ипотеки. Он против схем: взять новостройку по льготной ипотеке, а свои деньги забрать на депозит. И это значит, что первоначальный взнос могут увеличить до 30%
3️⃣ В декабре наверняка ЦБ поднимает в очередной раз ставку до 16-17%. Следом могут ухудшиться условия по ИТ, льготной и семейной ипотеке.
❗️❗️❗️Вывод. Льготная ипотека продлиться, но лучше на всякий случай получить одобрение и в нескольких банках. Вдруг вам захочется до февраля прикупить новостройку
1 минута
28 ноября 2023