4 подписчика
Неудачная сделка или как купить квартиру на 2 млн дороже, чем она была изначально
Публикую историю с разрешения клиента, имя изменено ✅
В августе ко мне обратился Владимир с запросом на 3е-ккв для жизни с женой и маленькой дочкой.
Перешли к основному запросу ⤵️
Во-первых, локация. Владимир работает на севере Москвы, а ещё там живут его родители. Поэтому квартиру искал рядом с офисом и с домом родителей, обязательно без отделки. Жена у Владимира — дизайнер интерьера, хотела делать проект самостоятельно.
Во-вторых, цена. На руках было около 2,5 миллионов рублей. Тогда ещё первый взнос был 15%, поэтому искали вариант до 16 млн рублей. Срок сдачи не был важен, семья готова была подождать.
Итак, я начал мониторить рынок с командой, нашли 3е-ккв в 10 минутах от ст.м. Селигерская за 15.831.878 руб. Без отделки, срок сдачи в 4 квартале 26 года. Это был старт продаж нового корпуса, поэтому и цена была низкая.
Кажется, что вариант идеальный, да и клиентам все понравилось, уже были готовы к сделке. Но Владимир решил ещё подумать, посмотреть другие ЖК. Пока он думал, первоначальный взнос стал 20%.
Эту квартиру все равно решил брать — и локация ему подходила, и цена, и жене понравился район и инфраструктура. А в доме, кстати, на первом этаже будет детский садик.
Ну, вроде, ничего — ещё 5% точно получится собрать… Но пока клиент собирал оставшуюся сумму, стоимость квартиры выросла почти на 2 млн рублей! Застройщик увидел ажиотаж и поднял цены 😱
Что в итоге? Пришлось экстренно ещё собирать сумму и вложить материнский капитал, потому что клиенты влюбились именно в эту квартиру, другие варианты не рассматривали.
Застройщик пошёл на небольшую уступку и сделал скидку, но все равно можно было сэкономить и больше средств, и нервы, и время.
Как вам история?
😱 Зачем дотянули до последнего момента?
🔥 Можно было и другой ЖК выбрать…
1 минута
27 ноября 2023