34 подписчика
С точки зрения правоприменительной практики является интересным постановление Конституционного Суда РФ от 3 октября 2023 г. № 46-П. Его существо заключается в том, что Конституционный суд РФ признал законным возможность возникновения, изменения, прекращения прав и обязанностей на недвижимое имущество на основании решения третейского суда.
Решениями судов общей юрисдикции было отказано в выдаче исполнительного листа на решение третейского суда, которым производился раздел земельного участка. Решение третейского суда не было исполнено добровольно, поэтому сторона по делу обратилась с заявлением о выдаче исполнительного листа на решение третейского суда.
Все суды, вплоть до Верховного суд РФ, отказали в выдаче исполнительного листа на решение третейского суда.
Конституционный суд РФ указал, что на рассмотрение третейского суда могут быть переданы дела, предметом которых является недвижимое имущество. В постановлении указано, что рассмотрение третейскими судами дел о правах на недвижимое имущество не противоречит основам правопорядка и нравственности, а следовательно, споры о правах на недвижимое имущество (за исключением случаев прямо указанных в законе) могут рассматриваться третейскими судами.
Поэтому следует помнить, что банки склоны включать в кредитный договор условие о третейской оговорке. Если исполнение обязательства по кредитному договору обеспечено залогом недвижимости, то наличие третейской оговорки в кредитном договоре не будет препятствием для обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога на основании решения третейского суда.
#юрист #адвокат #юридическаякомпания #юридическиеуслуги #юридическаяконсультация #консультацияюриста #третейскийсуд #залог #недвижимоеимущество #обращениевзысканиянапредметзалога
1 минута
27 ноября 2023