1181 подписчик
☹️ Строили, строили, строили. Наконец построили. И куда его теперь девать!
Упасть не встать! Сам в шоке.
Я-то думал, они ого-го! А они…
Мне трудно подобрать определение, помогите.
Наверное, вы не в теме. Но ситуация с продажей жилья на этапе «ввод в эксплуатацию», то есть после окончания строительства, у застройщиков характеризуется выражением «полный отстой».
Открываем позавчерашний доклад ЦБ «О проектном финансировании в 3-м квартале». Третий квартал – это неподражаемый август и неописуемый сентябрь. Октябрьские продажи в новостройках скромнее августовских.
Это были месяцы ураганного спроса, паники населения.
Сметали всё…
Стоп, не всё.
Есть исключения.
Только не готовые дома.
Да, доля распроданного жилья увеличилась за квартал в них на 0,6%, но по сравнению со средним объёмом реализации, выросшим на 2,5%, это не айс. Так, божьи слезы.
Согласитесь, не впечатляет.
Но, Карл!
Нам вешали лапшу на уши, про дефицит в готовых домах.
27%!
27%!!
27%!!!
Непроданного.
Это как!
Пардон, испытываю неловкость за застройщиков.
Стыдно сказать, результат на 6% хуже, чем в прошлом году.
За 12 последних месяцев население отвернулось от сданных новостроек, скривило рожу, решило, покупать такое нам больше не к лицу!
Что за дела!
Получается, бетонометры в стадии «стройматериалы и башенный кран», застройщики ещё так сяк, пристроить могут, а вот готовые дома никому не нужны задарма.
Походу, у них возникла конкуренция с инвесторами за покупателей.
Это для них сложно, высший пилотаж. К конкуренции они не привыкли.
Результат?
С новой вторичкой им намяли бока! Продажи г/г «посыпались».
ЦБ, - зачем ты дискредитируешь застройщиков.
Для кого весь этот «шурум-бурум» «налетай не скупись, покупай живопИсь» (с), если 27% готового, лежащего на прилавке "товара", оказалось невостребованным?
Да, уж!
Перспективка, с падением продаж, конечно, вырисовывается…
В моём лексиконе недостаточно слов.
Я не нахожу нужного определения! 😱
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
1 минута
27 ноября 2023