1 подписчик
За консультацией обратился отец многодетного семейства.
Ситуация:
Многодетная #семья получила от государства земельный участок. Встал вопрос о переезде в другой регион. Можно ли продать земельный участок?
Поясняю.
Если коротко – да, можно! Однако, есть ряд важных нюансов…
Дело в том, что такие участки выдаются на разных условиях. В конкретном случае участок выделен в собственность "С ОБРЕМЕНЕНИЕМ".
Это значит, что нужно построить на таком участке жилой #дом и оформить на него право собственности. Только после этого участок разрешат продать. Срок строительства зависит от установленных в регионе правил. Если не выполнить требование и не построить жилой дом на участке в установленный срок, землю могут конфисковать по решению суда.
И ещё…
Когда дом построен, на него и на #участок оформлено право собственности, сделка купли-продажи может состояться. Однако, есть требования, которые должны быть выполнены после продажи:
* после сделки у продавца должно быть место для жилья и регистрации всех членов семьи;
* условия на новом месте жительства должны быть не хуже, чем на предыдущем, а желательно лучше;
* к новому дому должны быть проведены все коммуникации (электричество, водопровод, канализация, отопление);
* новый объект недвижимости не должен иметь обременений, плюс его обязательно нужно получить в собственность, а не арендовать.
Опека будет проверять соблюдение этих требований, поэтому я посоветовал подумать, так ли уж нужно продавать эту землю… как вариант, предложил построить дом по специальной ипотечной программе – есть хорошие варианты ипотеки и прекрасные подрядчики.
Семья многодетная и ответили, что необходимо всем вместе принимать решение.
Жду ответа…
Есть ещё варианты, на которых государство выдаёт землю многодетным семьям. Например, "в аренду" или "в долевую собственность", но это уже другая история…
Пишите! Звоните! Я помогу разобраться в непонятных вопросах…
1 минута
26 ноября 2023