10 подписчиков
Как правильно оформить бронирование при аренде.
Ну вот вы друг друга нашли и вполне себе симпатизируете. Арендатор и Арендодатель, вы идеальная пара, что дальше? А дальше: "Дружба дружбой, а деньги врозь".
И так, если по какой то причине заезд в арендованную квартиру имеет отсроченную дату, то необходимо договориться о намерениях принять правила аренды в условную, оговоренную дату. И тут возникает необходимость составить простое соглашение в письменной форме. Обязательная информация ИФО сторон будущего договора аренды, адрес объекта, порядок оплаты будущего договора аренды, ну и наконец подтвердить свои намерения финансово. Арендатор оставляет арендодателю задаток. Именно "ЗАДАТОК" не аванс, не предоплату, а "ЗАДАТОК".
Задаток это гарантирующая сумма о намерениях одной из сторон, в нашем случае Арендатора. Обычно прописывают что задаток не возвращается, если арендатор решил не снимать данное жилье в назначенную дату. Однако, если все условия соблюдены к моменту заселения, то задаток имеет уже смысл Аванса ( т.е. входит в общую сумму оплаты за аренду).
А вот если сразу написать Аванс, то при несоблюдении условий о намерениях Арендатора, аванс придется вернуть. Что является не очень приятно Арендодателю.
В свою очередь , если Арендодатель "передумал" сдавать свою квартиру, то целесообразно прописать что он компенсирует потери (неудобства) Арендодателя в 2-м размере ( можно написать любую сумму , как договоритесь). Таким образом, расписка о задатке дает спокойные ночи обоим сторонам будущего договора Аренды.
1 минута
26 ноября 2023