22 подписчика
⏺5 ошибок инвесторов в недвижимость. Никогда не делайте так
Я уже неоднократно говорил, что инвестирование в недвижимость Дубая - это очень прибыльно.
Но есть действительно неудачные сделки, которые стоили инвесторам миллионы долларов.
Если вы все-таки решили инвестировать в недвижимость Дубая, то вам нужно знать это👇🏼
⚡️Отсутствие конкретной стратегии
Когда ко мне обращаются, я всегда уточняю, для чего вы покупаете недвижимость? Для проживания, сдачи в аренду или планируете перепродать недвижимость? Нужно конкретно выбрать что-то одно, чтобы подобрать подходящий объект.
⚡️Неправильно подобранная локация
Здесь тоже очень важно продумать этот момент, не все районы подойдут под аренду или для перепродажи.
К примеру, для краткосрочной аренды подойдут максимально туристические районы: Dubai Marina, Downtown и Emaar Beachfront.
Для долгосрочной сдачи в аренду советую популярные районы:Jumeirah Village Circle, Al Furjan, Business Bay, Dubai Hills.
⚡️Не учтенные дополнительные расходы
Многие могут недооценить скрытые затраты, например, налоги и плата за обслуживание дома, что в итоге сократит ожидаемую прибыль и приведет к невыгодной сделке.
⚡️Принятие резких эмоциональных решений
Не спешите принимать резких решений, это может стоить вам больших денег.
Такое часто бывает, когда купили объект для перепродажи и хотят сражу же его продать. Здесь важно выждать время и подобрать подходящий момент.
⚡️Делать все самостоятельно
Делать все в одиночку очень опасно, на рынке недвижимости Дубая множество мошенников.
Обязательно советуйтесь с профессиональными местными брокерами по недвижимости.
Вы всегда можете обратиться ко мне для консультации и подбора проектов, которые отлично подойдут для инвестирования - пишите @andriodubai
1 минута
26 ноября 2023