4334 подписчика
Скрыли бабушку
У нас есть услуга сопровождения, когда клиент самостоятельно выбирает квартиру, одобряет ипотеку и обращается к нам, чтобы помогли ему внести аванс, проверить квартиру и собственника и провести сделку. Иван выбрал для покупки квартиру на м. Тульской – он уже многое обсудил с продавцом, но засомневался в документах и решил обратиться к нам.
Мы связались с продавцом по имени Сергей, и он рассказал, что собственником была 85-летняя бабушка – она хотела продать квартиру на Мытной и купить взамен другой вариант, но оформить его не не себя, а на него (мужчина был племянником бабушки). С его слов, она была прописана в квартире одна и продавала ее как свободную – далее она планировала выписаться “в воздух”, племянник покупает квартиру и прописывает туда бабушку в которой она и продолжить жить, пока вся это операция будет идти, бабушка поживет на дачи. Он хотел купить однушку в девятиэтажке на Домодедовской за 10 млн рублей, тогда как квартира на Мытной продавалась за 20 млн – таким образом, еще 10 млн оставались неиспользованными.
Мы заказали ЕРГН и попросили мужчину пригласить бабушку на внесение аванса, чтобы уточнить у нее, действительно ли она хочет продать квартиру. Однако племянник заявил, что разговаривать с ней не стоит, а аванс может принять он, поскольку у него было от нее завещание. Мужчина сказал, что она все завещала ему: он не хотел дожидаться ее смерти, и вообще ему было тяжело к ней ездить (при том, что ему было около пятидесяти лет). Мы очень насторожились – он мог припугнуть бабушку, или она попросту могла быть неадекватной. На наш вопрос, кто будет подписывать договор, он ответил, что сводит бабушку к нотариусу, чтобы оформить доверенность, и подпишет договор самостоятельно.
Мы никак не могли понять, в чем проблема, и кое-как уговорили мужчину привезти бабушку на сделку. Однако сразу же возник следующий вопрос: почему не планировалось покупать на нее альтернативу? Мужчина ответил, что не хочет длинных цепочек, а хочет спокойно выбрать и купить то что ему понравиться.
По итогу мы заказали справки из нарко- и психоневрологического диспансера на бабушку и узнали, что бабушка состоит на учете в ПНД с диагнозом “деменция”. И тогда весь паззл собрался воедино: странный человек со своей историей, отказывающийся показывать бабушку до сделки, которая, свою очередь, состоит на учете в ПНД, и не факт, что сможет пройти врача на сделке. При этом она продает квартиру как свободную, и деньги получает ее племянник – все это было очень похоже на “кидалово”.
Покупая квартиру за 20 млн рублей, мы не хотели так рисковать. Из-за всех этих факторов мы отказались от покупки такой квартиры. Как думаете, правильно ли мы сделали? Вы бы купили себе такую квартиру?
"🏠 Не позволяйте обману испортить вашу мечту о новой квартире! Присоединяйтесь к моему БЕСПЛАТНОМУ вебинару и узнайте, как грамотно проверить недвижимость перед покупкой. Юридические секреты, проверенные советы, исключение рисков мошенничества - всё это в одном месте.
✅ Нажмите здесь для регистрации и сделайте свою сделку безопасной!
2 минуты
24 ноября 2023