1191 подписчик
▶️1️⃣🔤1️⃣0️⃣ ◀️ Уходим от эмоций, переходим к сухим цифрам.
ЦБ позволяет понять, что происходит на рынке. Подведём итоги вчерашнего информационно-аналитического материала ЦБ «О развитии банковского сектора РФ в октябре 2023 года», в части ипотек. Главный банк страны сообщает, всего было выдано кредитов на 770 млрд руб. На 19% ниже сентябрьского объема (955 млрд руб.).
Выдачи ипотеки с господдержкой в октябре снизились на 17%,
до 541 млрд руб. с рекордных 649 млрд руб. в сентябре. Снижение по «Семейной ипотеке» составило 19%, (до 235 млрд с 289 млрд руб. в сентябре), по «Льготной ипотеке» - 17% (до 241 млрд с 289 млрд руб.). Выдачи рыночной ипотеки, сократились на 25%.
Согласитесь, падение на 17-19% и 25% сопоставимые.
Но в первом случае оно произошло на фоне сохранения ставок под 6-8% (семейной и льготной, соответственно), во втором, на фоне роста рыночных ставок до 15-16% (в октябре, сейчас больше).
Что интересно, ипотека под 6% (семейная) упала даже сильнее, чем под 8% (льготная).
О чем говорит этот факт.
Недвижимость всё меньше интересует россиян. Растут ставки, не растут, уже неважно. Число желающих взять кредит для покупки жилья уменьшается. Это закрепляющийся на наших глазах тренд.
Это касается, как вторички, так и новостроек.
На рынок приходит депрессия. 💯
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
1 минута
24 ноября 2023