57 подписчиков
Совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга в текущем году может превысить 160-180 млрд руб. Как отметили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group, такие результаты могут стать рекордными с 2021 г. (171,9 млрд руб.). Однако на этом фоне доля инвестиций в площадки под девелопмент может оказаться минимальной с 2020 г.
В общей структуре инвестиций доля вложения в объекты, реализуемые иностранными компаниями и фондами, по итогам текущего года может приблизиться к 50%. К примеру, в 2022 г. этот показатель не превышал 28%. При этом основная часть инвестиций сосредоточена на готовых объектах коммерческой недвижимости – почти 50%. Как отмечают аналитики, это может стать наибольшим результатом с 2020 г., когда доля инвестиций в такие объекты составляла 24%.
Также специалисты считают, что в следующем году доля вложенных средств в готовые объекты окажется на уровне 45%. «Тем не менее, в 2024 году ожидается замедление динамики инвестирования – большинство крупнейших иностранных фондов и компаний уже реализовали свои объекты локальным инвесторам, хотя мы еще ожидаем ряд крупных сделок с зарубежными активами.
Площадки под девелопмент могут составить к концу года до 50% в общей структуре инвестиционного спроса. Торговая недвижимость займет 30% от общего объема спроса. Третье место в структуре инвестиционного спроса займет офисная недвижимость с долей в 10%.
1 минута
5 декабря 2023