23 подписчика
ОБ ОДНОКРАТНОСТИ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЗЕМЕЛЬ
Изучила вопрос однократности перераспределения земель и земельных участков. Сегодня Глава V.4. Земельного кодекса РФ (о перераспределении) не содержит запретов на неоднократное перераспределение.
1 апреля 2023 года Народным Хуралом Республики Калмыкия в Государственную Думу РФ был внесен законопроект № 326918-8, который предлагал внести изменения и ВВЕСТИ ЗАПРЕТ на перераспределение, если в отношении земельного участка уже была совершена ранее процедура перераспределения.
2 ноября 2023 года законопроект был отклонен на заседании ГосДумы РФ. В качестве заключения при отклонении была высказана позиция: "Введение предлагаемого законопроектом запрета на перераспределение земель МОЖЕТ ОГРАНИЧИТЬ ПРАВО ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ земельных участков, площадь которых была увеличена ранее в результате перераспределения земель. Добросовестный приобретатель земельного участка не имеет возможности выяснить способ образования приобретаемого земельного участка и, следовательно, определить наличие возможных препятствий к дальнейшему увеличению площади данного участка с помощью механизма перераспределения земель и (или) земельных участков".
То есть высказывается позиция, что в случае совершения сделки с земельным участком, в отношении которого ранее была проведена процедура перераспределения, новый правообладатель земельного участка не будет иметь возможность на увеличение площади, раз такое увеличение уже было проведено. При этом новый правообладатель может не знать о таком факте и это будет ограничивать его права.
В качестве вывода можно отметить, что В ЗЕМЕЛЬНОМ ПРАВЕ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОТСУТСВУЕТ ЗАПРЕТ на неоднократное совершение процедуры перераспределения земель и земельного участка.
1 минута
5 декабря 2023