Потому, что "заявить о скором внесении аванса" - обмануть по-крайней мере двух человек, из контекста Вашего комментария понятно, что на самом деле твердого предложения о внесении аванса в этот момент нет.
Во-первых, себя. Если этого не сделать, зритель увидит фальшь и не поверит, люди не идиоты.
Во-вторых, зрителя. В момент, когда человек смотрит квартиру, он находится в особом состоянии, открыт канал интуитивного восприятия. Мозг работает в интенсивном режиме для того, чтобы по куче мелочей воссоздать картину того, что происходит на самом деле.
В-третьих, решение в экономе о покупке принимают женщины, у которых интуиция и в обычном состоянии мозговой активности с избытком заменяет информацию, лжец вычисляется на раз.
Поэтому в предложенной Вами схеме огромное значение имеет то, как именно ведущий умеет правдиво врать заявит о скором внесении аванса.
Если актер хороший, то сможет вытянуть и плохие декорации, и посредственную подготовку представления так, что ему поверят.
Но таких людей мало. Если подготовка антуража очень плохая, не вывезет и хороший актер.
Схема бизнеса: "Собрать покупателей вместе и заявить о скором внесении аванса" выглядит примерно также как схема "Купить недооцененную квартиру, сделать ремонт, продать и заработать 100 годовых", в описании и того, и другого процесса для успеха не хватает большого числа деталей.
Одна из деталей - открытый показ готовится так, что все участники от людей, принимающих звонки, до людей принимающих участие в показах, внесении аванса и проведении сделки говорят правду, только правду и ничего, кроме правды.
Поэтому в моей школе открытого показа не нужны хорошие актеры, умеющие правдиво врать.
Технику может освоить любой внимательный и упорный человек безо всякого исключения, одному потребуется немного больше времени, другому немного меньше.
Таким образом, вот мой ответ. Отличие в мелочах, определяющих качество подготовки.
1 минута
4 декабря 2023