Найти тему
122 подписчика

За что ценят готовое жилье? На наш взгляд это налаженный быт, все нужное рядом, и возможность узнать об особенностях дома, стоит лишь поговорить с соседями во дворе.

Выбор новостроек не так широк. Зачастую новые дома возводятся на неосвоенных пространствах, где с их появлением постепенно формируется жилая среда: парки, магазины, школы, торговые центры. И на то, чтобы пользоваться самодостаточной инфраструктурой после сдачи комплекса понадобится ждать порядка 5 – 10 лет.
Такую квартиру на юге сложнее сдать в аренду по рыночной цене, так как отдыхающие ценят свой комфорт. И это своего рода ограничение.
Казалось бы, чаша весов на стороне вторичного жилья.
Но что, если новый жилой комплекс бизнес-класса возводится в деловом районе с изобилием магазинов, школа в 500 метрах от дома, а море в 10 минутах?

Если это проект от строительной компании, где вот уже 10 лет каждый пятый клиент приходит за второй квартирой или рекомендует компанию друзьям, а новый проект «Гаммы» стал абсолютным лидером продаж* (2) 2023 года. Да, такой жилой комплекс в Анапе есть, и это ЖК бизнес-класса «Центральный». Весомые аргументы в пользу нового жилья.
Все лучшее - детям
Популярный стимул покупки квартиры — забота о будущем детей.
Ипотека от 27 957 рублей, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса и прочие методы поддержки молодых семей помогут вам обеспечить ребенку отдельное жилье, а вам - источник пассивного дохода.
Новая квартира «на вырост» в Анапе поможет зарабатывать сразу после сдачи дома.
Любовь Городилова недвижимость Краснодарского края, [4 дек. 2023 в 10:38]
Хорошая курортная недвижимость пользуется высоким арендным спросом: в курортный сезон, период отпусков, в новогодние каникулы.
Сдача квартиры в аренду — это возможность погасить ипотеку досрочно. Платеж по льготной семейной ипотеке на данный момент сопоставим с арендной платой за однокомнатную. А в сезон, сдавая квартиру посуточно вы окажетесь в плюсе.
Когда ваши дети вырастут – у них уже будет собственная квартира в доме, который не потеряет своей привлекательности.
Отделка ЖК «Центральный» выполнена по стандарту недвижимости «бизнес-класса». Натуральный камень по фасаду, качественные материалы в общественных пространствах (лобби и коридоры), комплектация детских и спортивных площадок не потеряет своей актуальности десятки лет.

Квартира в современной новостройке высокого качества останется ликвидной на протяжении многих лет, и при желании вы легко продадите такую недвижимость быстро и дорого. Вторичка не всегда может этим похвастаться.
Трудности сделки
Сколько собственников было у квартиры? Давала ли бывшая жена позапрошлого хозяина согласие на продажу? Участвовал ли материнский капитал в сделке? Когда узаконена перепланировка?
Вопросов к недвижимости на вторичном рынке очень много. И, к сожалению, многие из них могут быть причиной серьезных проблем при оформлении или аннулировании договора купли-продажи.
Потратить деньги и остаться без квартиры – ужасная перспектива, и стоит воспользоваться услугами грамотного юриста, чтобы сделка со вторичным жильем прошла гладко. А это дорогое и энергозатратное мероприятие.
В случае покупки квартиры напрямую у застройщика вам гарантирована юридическая прозрачность сделки. Оформление документов возьмут на себя специалисты СК «Гамма».

Еще один момент, который стоит учитывать при покупке недвижимости – это налоговый вычет.
Государство компенсирует ваш НДФЛ на общую сумму до 650 000 рублей при покупке квартиры.
Сумма компенсации при этом напрямую зависит от стоимости квартиры. И тут есть нюанс – застройщик всегда указывает полную сумму в договоре долевого участия. В то время как продавец на вторичном рынке заинтересован в понижении официально декларируемой стоимости жилья. Меньше сумма – меньше размер налогового вычета. Соглашаться на понижение – не выгодно для вас.
Эстетическое удовольствие и комфорт
В новой квартире – ваши правила. С чистого листа вы создаете пространство, где будете жить. Ремонт в стиле, который вам близок. Новая мебель, идеально подходящая к оттенку стен. Уют, созданный вами и вашей семьей.
3 минуты