32 подписчика
Неприятности при покупке доли или коммуналки
☝️Если вы приобретаете такую недвижимость, уточните о планах соседей, получите нотариальный отказ от права преемущесивенной покупке и указывайте в ДКП полную стоимость!
❓❓❓Почему?
📨Для продажи доли в квартире или комнаты в коммуналке достаточно ценного письма с описью вложения и одного месяца с момента вручения или с даты последнего дня хранения на почтовом отделении адресата (если письмо вернулось без вручения, либо телеграммы с заверенныс текстом с уведомлением о вручении)
❗️❗️❗️Хотя, для покупателя в идеале, чтобы на сделку получить от каждого соседа отказ от права преимущественной покупки, а не просто письмо. Потому что
🏃♀️🏃🏃♂️Соседи спохватившись могут оспаривать продажу, но не просто так:
1️⃣ Они заявят иск о переводе прав и обязанностей покупателей по ДКП
2️⃣ Должны будут внести на депозит суда
3️⃣ Покупатель доли гарантированно получит свои деньги обратно, если иск о переводе будет удовлетворен
4️⃣ Покупателю вернут только сумму, указанную в ДКП!
Около минуты
4 декабря 2023