17 подписчиков
Новые рекорды рынка недвижимости 2023
В I полугодии 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 291 млрд руб.
Это на 53% 🔺превышает результат первого полугодия 2022 года.
🥇Лидером по объему привлеченных средств стала торговая недвижимость, доля - 45%.
На втором месте - гостиничная недвижимость - 14% от общего объема инвестиций.
Следом, офисная недвижимость с 13% от общего объема инвестиций.
В целом по итогам года в коммерческую недвижимость России может быть вложено 500-600 млрд руб., что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений.
На рост доли в торговой недвижимости, повлиял выход иностранных игроков-владельцев торговых объектов.
В течение года уже было закрыто несколько крупных сделок в Москве и регионах.
Основной покупатель коммерческой недвижимости - инвестиционные фонды и компании с долей 59%, а также девелоперы с долей 27% - Balchug Capital (ТЦ Метрополис), ТПС Недвижимость (ТЦ Columbus), Тринфико (ТЦ Невский центр) и др.
Вероятнее, по итогам 2023 года данный сегмент останется лидирующим.
Кстати, из интересного и перспективного:
Значительно выросла 🔺доля инвестиций в региональные объекты – 18% против 10% за весь 2022 год.
Доля Санкт-Петербурга составила 16%.
Крупные сделки гостиничной сегменте:
• Курорты Архыз приобрела компания «Горные Вершины». Стоимость сделки составила 24-25 млрд. Руб.
• 10 отелей Park Inn приобрела компания АФК Система. Стоимость сделки составила 15-17 млрд. Руб.
Крупные сделки в офисном сегменте:
• БЦ Skylight приобрела компания VK.
Стоимость сделки 11-13 млрд.руб.
• БЦ Легион II приобрела компания Инсайт. Стоимость сделки 6-8 млрд. Руб.
1 минута
21 ноября 2023