4499 подписчиков
Тем временем рынок недвижимости меняется
Друзья, как бы странно это ни звучало, все начало прошлого года я говорил о том, что рынок падает. Я перестал говорить об этом в марте, когда понял, что на рынке творится какая-то аномалия. Теперь я замечаю, что она наконец-то закончивается – те, кто хотел купить квартиры, и те, кто хотел задрать цены, сделали это. Впервые, больше, чем за год, я наблюдаю в ЦИАН увеличение количества объектов – можете себе представить? Это просто бальзам на душу.
Одновременно мы фиксируем снижение количества запросов и просмотров объявлений. Это значит, что покупатели уходят с рынка, а продавцы остаются – некоторое время рынок еще будет по инерции куда-то бежать. Мы видим, что количество обращений по ипотеке сократилось – не только у нас, но и у более крупных компаний. Рынок приходит в норму и наполняется объектами, не так быстро как хотелось – скоро нам с вами будет интереснее выбирать из большего количества квартир. Это значит, что та коррекция в цене, которую мы ждали на протяжение полугода, уже стучится к нам в дверь. Мы видим, что некоторые объекты уже начинают торговаться – буквально вчера мы скинули с объекта 600 тысяч рублей при цене в 12 млн рублей, а это целых 5%! Те люди, которым нужно срочно продать квартиру, не тянут время, а начинают торговаться, что не может не радовать.
Таковы новые реалии рынка недвижимости – на мой взгляд, он сильно перегрет и его необходимо охладить. Я за то, чтобы цены на рынке опустились. Я за то, чтобы сделок было меньше – это позволит сократить стоимость на рынке недвижимости, и по итогу он станет более доступным для всех наших покупателей. Думаю, что ему это пойдет только на пользу. Рынок недвижимости – это всегда качели, которые движутся вверх-вниз. Если сегодня мы опустимся вниз, то уже завтра взлетим наверх. Набираемся терпения и попкорна, включаем телевизор и смотрим!
Каждый понедельник приглашаю вас на Ютуб для того, чтобы посмотреть анализ рынка недвижимости. Мы подробно анализируем все истории и новости за прошедшую неделю и выбираем из них самые актуальные и интересные. Уделив всего 15 минут в неделю, вы сможете понять, куда идет рынок недвижимости – например, стоит ли покупать сейчас или все-таки нет.
А как в вашем регионе? Замечаете нормализацию рынка?
Покупая квартиру, не забудьте ее проверить. Для того, чтобы разобраться во всех тонкостях юридической проверки объекта недвижимости, регистрируйтесь на бесплатный вебинар по ссылке тут clck.ru/...2zc
2 минуты
21 ноября 2023