446 подписчиков
ЕГРН и Выписка из него. Вопросы и ответы.
Часть 1.
Что можно узнать, а чего с 01 марта 2023 всем знать не положено?
1. Что такое ЕГРН?
— Единый государственный реестр недвижимости. Содержит данные об объектах недвижимости, зарегистрированных после 31.01.1998.
2. Что подтверждает Выписка из ЕГРН?
- Право собственности на недвижимость.
3. В ЕГРН о каждом объекте найдется всё?
Почти:
- Характеристики объекта (описание, включая кадастровый номер, наименование, площадь, этаж и т.д.).
- собственники - (сведения о правообладателе; дата и номер государственной регистрации права).
Открыты данные о юрлицах,
- обременения.
(их наличие, сведения о правах требования, ограничениях в регистрационных действиях со стороны правообладателя).
4. Зачем нужна Выписка из ЕГРН?
- при сделках с недвижимостью для проверки чистоты Объекта.
5. Чего с 01 марта 2023 всем знать не положено?
- персональных данных владельца и залогодержателя (физических лиц). Эти данные предоставляются третьим лицам только с согласия собственника. Перечень тех, кому откроют все данные, такой: правоохранительные органы, прокуратура, суд, кредитная организация — залогодержатель этого объекта, специалисты по кадастровому учету.
Всю информацию предоставят также супругам собственников,
сособственникам, арендодателям и арендаторам, обладателям сервитутов, наследникам собственности на чужой земле, арбитражным управляющим, представителям госучреждений.
6. И как теперь покупателю вторички узнать, кто собственник?
- Попросить собственника заказать Выписку либо открыть доступ к личным данным по его заявлению в Росреестр либо обратиться к нотариусу либо приватно попросить получить такую Выписку тех, кому ее дадут, что маловероятно (См. выше). Иных способов нет.
Продолжение следует.
1 минута
21 ноября 2023