Найти в Дзене
22 подписчика

Налоговый кейс

Есть недвижимость, нужно продать с минимальными налогами.

Продавая коммерческую недвижимость, нужно понимать, что налоги оплатить придется.
Ставка налога - по той системе налогообложения, которая у Вас сейчас.
Если Вы на УСН Доходы - то ставка налога 6%, если на УСН Д-Р = 15% с суммы разницы.

В данной ситуации просчитали минимальную сумму недвижимости, которую нужно прописать в договоре (70% от кадастра), проговорили каким договором и когда надо будет платить налог.

6% лучше, чем 13% НДФЛ.
Чтоб доказать коммерческое использование недвижимости необходимо представить договоры с покупателями, фотоматериалы, заявление о льготах по налогу на имущество (неочевидные, но действенный метод) 😉

PS: Если недвижимость жилая, было бы не так.

прикладываю справку по подобной консультации: https://docs.google.com/document/d/1uxlirJrlWnG0Goh7wK0vyjj_oU7hkP7k8yN1U4J8Wk0/edit?usp=sharing
Около минуты