2 подписчика
Имущественный вычет для пенсионеров
Напомню
1. Размер налогового вычета — до 2 млн рублей на стоимость покупки, и до 3 млн — за фактически уплаченные проценты по ипотеке.
2. Если квартира куплена на вторичном рынке, то право на вычет возникает в год оформления права собственности. Для новостройки — в год подписания акта приема-передачи от застройщика.
3. И еще один важный момент — за счет налогового вычета возвращается ранее уплаченный НДФЛ. И если покупатель квартиры не имеет доходов, с которых 13% отчисляет в бюджет страны, то и возвращать ему нечего.
А как тогда быть пенсионеру? Ведь с пенсии не удерживается НДФЛ. Значит и вычет при покупке квартиры ему не получить? Не совсем так. Рассказываю.
Все правила, описанные выше, справедливы и для пенсионеров. За единственным исключением. Пенсионер, в отличие от НЕ пенсионера, может перенести вычет на три года, предшествовавшие году получения права на вычет. То есть вернуть НДФЛ за те годы, когда он еще не вышел на пенсию и платил НДФЛ.
Рассмотрим три примера.
1. Квартира куплена до выхода на пенсию
Иванов в 2022 году купил квартиру, и в 2023 году вышел на пенсию. В 2023 году он имеет право заполнить декларации и вернуть НДФЛ за 2022, 2021, 2020 и 2019 годы. Кроме того в 2024 году он вернет налог за 2023 год — за те месяцы, что он еще работал до пенсии.
2. Квартира куплена в год выхода на пенсию
Петров в 2023 году вышел на пенсию и купил квартиру. В 2024 году он имеет право заполнить декларации и вернуть НДФЛ за 2023, 2022, 2021 и 2020 годы.
3. Квартира куплена после выхода на пенсию
Сидоров в 2022 году вышел на пенсию, а в 2023 году купил квартиру. По общим правилам для пенсионеров в 2024 году Федоров имеет право вернуть налог за 4 года, но в 2023 году он уже не работал и не платил НДФЛ. Поэтому он заполняет декларации за три года: за 2022, 2021 и 2020 годы.
1 минута
20 ноября 2023