9 подписчиков
Наши направления 🧭 1 часть
Как я уже упоминал ранее, помимо основного направления флиппинга квартир, у нас есть и другие проекты в нашем бизнесе, которые мы постоянно расширяем. Давайте я вкратце расскажу о них.
💜 Один из таких проектов — покупка коммерческих объектов недвижимости для последующей сдачи в аренду.
Мы приобретаем объекты площадью от 50 до 400 квадратных метров и сдаем их в аренду. Затем либо оставляем эти объекты для себя и получаем пассивный доход, либо продаем их инвесторам. Они пользуются спросом у бизнесменов, которые хотят получать пассивный доход.
Доходность на таких объектах обычно составляет от 8 до 15% годовых.
+/-
— Плюсы включают высокую доходность, возможность получения пассивного дохода на долгие годы и большое количество денег при перепродаже.
— Основной минус — большой стартовый капитал, который требуется для вложений. Работа с арендаторами также требует специальных навыков и знаний.
Я советую сначала набраться опыта и заработать достаточный капитал через флиппинг квартир, прежде чем перейти к коммерческой недвижимости.
💜Направление, которое мы активно развиваем — это реконструкция домов.
Мы приобретаем дома, которые могут быть недооценены из-за своих конструктивных особенностей или отсутствия отделки, и затем проводим их реконструкцию. Чаще всего такие дома продаются с хорошей скидкой, так как обычные покупатели не заинтересованы в их покупке.
Мы приобрели несколько домов для реконструкции, и ожидаем высокую доходность от этого направления. В планах у нас масштабирование этой деятельности, для этого требуется большой капитал и тщательный расчет, чтобы избежать потерь.
Во второй части расскажу ещё про 2 направления, оставляйте реакции, если вам интересно 👇🏻
1 минута
21 ноября 2023