9 подписчиков
Наши направления 🧭 2 часть
Помимо флиппинга мы развиваем и другие направления, в предыдущем посте я рассказал про два вида работы с недвижимостью, сегодня расскажу ещё про два
💜Направление — это инвестирование в новостройки
Мы приобретаем квартиры с использованием дешевых кредитов, которые субсидируются государством. Далее, мы можем решить, либо сдать эти объекты в аренду и покрывать кредитные платежи, либо продать их в перспективе, когда цены на рынке вырастут.
Однако, стоит отметить, что здесь есть и риски: наш успех зависит от дальнейшего развития рынка недвижимости, который может быть непредсказуемым.
Это направление имеет смысл только при наличии доступного кредитного плеча субсидированных ставок.
💜 Интересное направление, которое я бы хотел выделить — строительство жилых домов.
К сожалению, экономическая выгода от таких проектов пока не впечатляет и составляет около 40-60% годовых. Хотя для многих это может показаться высокой доходностью, наши проекты часто достигают доходности в 100% и даже 160%.
В данный момент мы исследуем новые возможности для экономии на строительстве, не ухудшая качество и повышая цены на продажу. Если доходность останется на уровне 40-60%, то мы, скорее всего, откажемся от этого проекта.
Я перечислил основные направления, в которых мы развиваемся на данный момент.
Ставьте «👍» — если вам понравился такой формат постов
1 минута
21 ноября 2023