2698 подписчиков
ЧТО СНОСИТЬ, А ЧТО РЕМОНТИРОВАТЬ❓
При ремонте домов в России будут учитывать реальный износ‼️
➡️Пока что в регионах тратят деньги на капремонт многоквартирных домов, которые дешевле признать аварийными и расселить. Госдума приняла во втором чтении законопроект, который направлен на введение рационального подхода в этой сфере.
✏️Сегодня региональные программы капитального ремонта - это перечень домов со сроками выполнения тех или иных работ без учета их текущего технического состояния. Это приводит к тому, что неверно определяется требуемый объем работ по дому.
➡️ Итог - нерациональная трата средств.
Как заявили в Госдуме "Латать непригодные для ремонта дома недопустимо. Тратить на них бюджетные деньги и деньги граждан – преступно».
☝️Благодаря вступлению в силу нового закона, обязательным станет техобследование дома перед проведением капремонта. Это позволит выявить реальный износ дома, понять, какой именно ремонт требуется в первую очередь, а также - определить дома, которые ремонтировать бесполезно.
В основном чтении были поддержаны существенные поправки.
➡️Во-первых, результаты техобследования будут основанием для внесения изменений в региональную программу капремонта. Уточняется, что их актуализация должна проходить ежегодно.
➡️Вторая поправка гласит, что техобследование могут проводить только юрлица - члены саморегулируемых организаций в области проектирования и изыскательской деятельности. Кроме того, прописывается, что расходы на техобследование должны быть предусмотрены региональным бюджетом. То есть, если регион решает «обследовать» дом, эти траты нельзя будет перекладывать на плечи граждан. Собственники на общем собрании сами могут принять решение о проведении обследования своего дома самостоятельно, но это уже будет за их счет.
➡️И наконец, вводится контроль за техническим состоянием многоквартирных домов. Он будет проводиться на постоянной основе с помощью периодических осмотров и контрольных проверок.
✅Поправки о техобследовании направлены на решение главной задачи региональных программ капремонта жилых домов - ремонтировать то, что нужно, и тогда, когда нужно. Нередко очередность формируется исходя из даты постройки дома, а виды проводимых работы определяются по решению властей, а это конечно неправильно.
С уважением, адвокат Денис Ружников ❗
1 минута
20 ноября 2023