1185 подписчиков

📈📉 Покатушки недвижки.

В смысле, вниз.

Суть в чём. Frank RG выпустил огромный 57 стр. доклад «Рынок банковских услуг в России 2017-2023 года». На основе этого документа появилась статья «Frank RG: рынок вкладов вырастет на 20% в 2023 году».

Вклады вкладами, но как вы понимаете, в докладе речь шла и об ипотеках, не только до конца года, но и прозвучал прогноз.

Итак.

В 2023 может быть выдана рекордная сумма жилищных кредитов – 7,7 трлн.руб. Рост к прошлому году 60%.

Но пик уже пройден. К концу декабря выдачи от максимальных месячных значений могут упасть на 25-28%. В основном, это произойдет за счёт снижения по вторичному жилью. Тенденция будет продолжена в следующем году. С учетом требований по ПВ в 30%, и возможной отмены (или модификации) льготной ипотеки с 1 июля, от максимумов выдачи могут потерять в итоге 40-45%, теперь уже за счёт первичного.

Иное дело вклады, и сберегательные счета. Еще в конце лета Банк России сохранял свой прогноз по росту сбережений в этом году на 11%. Однако с учётом «беспрецедентного» притока средств, когда лишь за один 3 квартал на текущих счетах и вкладах до востребования их стало на 8% больше, а на срочных вкладах на 7,4%, в сентябре ЦБ пересмотрел цифры. Теперь это 15%, и это консервативная оценка, так как Frank RG «даёт» 20%.

Но!

С аналогичной динамикой на следующий год.

Чувствуете подвох для недвижки (куда пойдут деньги населения).

По ипотекам снижение, по вкладам рост. И то и другое продолжится.

Далее цитата из статьи: «Основными причинами роста депозитов стали социальные выплаты, индексация реальных доходов и отсутствие альтернатив. Активность розничных инвесторов упала после потерь 2022 года, а рекордный спрос на недвижимость уже в основном удовлетворен. По сути, единственный рабочий и надежный инструмент размещения средств – это банковские вклады, либо сберегательные счета, где тоже предлагают неплохие ставки по мере того, как растет ключевая».

Уловили намёк?

Не верят в нидвижку, паразиты.

Посылают воздушный поцелуй. 💋

----------------------------------------------------------

Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house

и ещё 1

1 минута

20 ноября 2023