32 подписчика
РАСПИСКА ПО СДЕЛКЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ
1️⃣ Самым оспариваемым ДКП является редакция «расчёт между сторонами произведен до подписания настоящего договора»
2️⃣ При возможности старайтесь рассчитываться через аккредитив, депозит нотариуса или сбр. Это снимет вопросы, если впоследствии продавец станет банкротом или будет отрицать получение денег.
3️⃣ Расписка о получении средств при продаже квартиры пишется от первого лица, подписывается продавцом и передается покупателю.
4️⃣ Расписка не требует обязательного нотариального удостоверения.
5️⃣ Если передача денег происходила в присутствии свидетелей, они своими подписями также могут подтвердить этот факт. Это дополнительно укрепит позицию покупателя.
6️⃣ Главное правило! Из текста расписки должно быть однозначно понятно, кто, кому, какую сумму передал и за что.
7️⃣ Покупателю обязательно следует проверить текст расписки
8️⃣ Факт окончательно расчета необходимо повторно обозначить в акте приема-передачи объекта недвижимости
Около минуты
20 ноября 2023